租赁维修费可以扣税吗多少钱呢(租赁房屋的维修费账务处理)

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1、（一）个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

3、允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。NewS。KEmAOWANG。orG。Cn

4、一、个人出租住房个人所得税政策月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的。

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5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

6、就个人所得税而言，房屋修缮费用是不能在税前扣除的。个人所得税法规定，个人取得的工资、薪金所得以及劳务报酬所得、稿酬所得等，应当按照规定计算纳税。NewS。KEmAOWANG。orG。Cn

(一)营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税。月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。NewS。KEmAOWANG。orG。Cn

商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

出租商业用房需要交增值税、印花税、房产税等。

法律分析：营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

房屋租赁中个人所得税应该按下列标准来交：财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。而每次收入不超过四千元的，减除费用八百元后的余额为应纳税所得额；四千元以上的，减除百分之二十的费用后的余额为应纳税所得额。

个人房屋出租要交的税主要是房产税，增值税，教育附加费，印花税，个人所得税和城镇土地使用税。房产税，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。增值税缴纳。

出租缴纳个人所得税计算公式如下：租金收入在4000元以下的，应缴纳的税费=租金收入乘以4%。租金收入在4000元以上的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*20%。

1、允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

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2、财产租赁所得应纳税所得额：《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

4、(二)个人所得税:按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%费用,其余额为应纳税所得额,依10%的税率计算缴纳个人所得税。

6、还有个人所得税，根据《个人所得税法及实施条例》规定，个人财产租赁所得税税率为20%。允许扣除一定的费用，月租金4000元以下的，扣800元，4000元以下的，扣除20%的费用，再计算个人所得税。

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