关于多数家庭来说，房产基本上就等同于家庭财物，由于许多家庭都会选择按揭买房，因而假设除去房产的话，许多家庭都会是负财物的状况，当一对夫妇的房产过世时，另一半发现房子是别人共有的；也有很多人有这样的认识：当一方死亡时，夫妻共同的不动产将“自然”属于生前一方，但结果适得其反。
NEwS.kEMaowAnG。oRg.CN
为什么会有这样的结果？在什么情况下，一方死亡后，夫妻共同的财富可以全部属于生前一方
根据《民法典》的相关内容，从今年起，夫妻共有财产，一方死亡后，另一方无权变卖
具有悉数房产的一切权,主要看这3点！
一、一方逝世前，有没有立遗嘱，把房子的一切权悉数留给另一方，假设立遗嘱了，就可以卖，由于发房子的一切权悉数归另一方一切。
二、假设没有立遗嘱，那就看有没有继承人，有继承人，房子就不完全是另一方的，因而不可卖。
三、假设有继承人，继承人赞同卖房，就可以卖，也可以继承人赞同相应的补偿或许卖房后分给补偿。
特别注意的是
如果仅有配偶作为继承人，这种情形下，无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产，均全由配偶进行继承。配偶能够得到全部房产的所有权，因此有权处置房产。
NEwS.kEMaowAnG。oRg.CN
NEwS.kEMaowAnG。oRg.CN
夫妻一方过世，在这三种情况下，共同房产可以全部归在世一方
NEwS.kEMaowAnG。oRg.CN
1：除在世一方之外，不存在其他法定继承人，也没有留遗嘱的情况下。
2：存在多位法定继承人，但其他人自愿放弃的情况下。
《民法典》相关条例指出： 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
但是，生前做好的安排，依然可以放弃。例如，父亲生前订立遗嘱、将自己在房产中的份额指定由儿子继承。发生继承之后，儿子依然可以选择放弃，全部由母亲继承。
3：提前指定由自己的配偶全部继承的情况才。这种情况，即通过遗嘱，将自己在房产中的份额，指定由对方继承。
