东莞购房政策最新（2021年东莞入户新政策）

随着经济发展，东莞在几年前就已经晋升为全国新一线城市，在东莞买房居住或者投资的人也越来越多，房价也随之增长，为了调节东莞的房价市场，在2021年政府颁布了新的购房政策，那么现在在东莞外地户口购买东莞房子，需要满足什么条件呢？

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一、购买首套房(新房+二手房)

　　东莞户籍限购条件：2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年（二手房无这个要求）。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。非东莞户籍限购条件：须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

二、购第二套房(新房+二手房)

　　东莞户籍限购条件：2021年2月27日后入户东莞者。新房：需入户满半年且社保连续缴满半年可购买，二手无限制！2021年2月27日前入户东莞者，无要求。非东莞户籍限购条件：购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

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三、贷款政策

　　第一点：东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。第二点：东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。第三点：拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。 第四点：对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。